prix

Choisir un architecte est délicat et trouver le bon tarif aussi.

 

Nous voulons tous payer moins cher par défi, mais on ne veut pas non plus tomber sur un architecte incompétent et en payer le prix.

 

Le plus cher n’est peut-être pas le prix de l’architecte, mais la mauvaise conception d’un projet raté: zone avec usine chimique proche mais non visible, prix d’artisan trop élevé, mauvaise orientation d’une construction sans soleil, effondrement du terrain etc…

 

Depuis le 1er mars 2017, faire appel à un architecte est devenu obligatoire pour toute construction de maison à usage non agricole dont le « seuil de surface de plancher » dépasse 150 m2.

 

Les architectes eux-mêmes ont du mal à fixer leurs tarifs.

Avec les nombreux imprévus liés aux travaux et aléa, il est possible qu’un architecte s’en sorte perdant dans un projet.

 

Qu’elles sont les difficultés du calcul des honoraires d’un architecte :

- La méthode de calcul,

- Le montant minimal et maximal qu’un architecte peut demander à son client (construction et rénovation confondues),

- L’établissement du contrat, etc.

- Les possibilités de modifications des honoraires.

Rappel du rôle de l'architecte :

Il est impossible de fixer un prix sans comprendre d’abord le rôle de l’architecte dans un projet.

Les compétences d’un architecte sont très larges : il peut accompagner son client dès le choix du terrain jusqu’à la remise des clés.

 

Missions, par exemple pour une maison ou une rénovation:

Un architecte possède trois grandes missions principales à accomplir :

- 1 - Le Permis de Construire : élaboration des plans, réalisation des pièces administratives,

- 2 - Étude de projet et marché de travaux,

- 3 - Coordination et réception des travaux.

 

À noter que vous pouvez faire appel à un architecte pour des missions indépendantes et très diverses:

- Expertise en vue d’un achat ; qu’elle est la qualité technique d’un bien avant son achat ?

- Expertise de travaux spécifiques ; comment percer ce mur porteur et avec quelle technique ?

- Études de faisabilité ; mon terrain est-il constructible ?

 

Ce qu’il faut surtout se rappeler, c’est que l’architecte est à la fois un partenaire et un conseiller.

Il défend les intérêts de ses clients et procède à une analyse approfondie de leurs besoins et de leurs envies avant de concevoir leurs projets. Tout cela en considérant les contraintes environnementales, urbanistiques, techniques et budgétaires.

 

Garanties

Le travail d’un architecte ne se fait pas à l’improviste, mais est cadré et protégé par des garanties légales :

- Votre architecte doit être inscrit à l’Ordre des Architectes,

- L’architecte couvre sa responsabilité par sa garantie décennale.